Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 7

3814VD Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.407
+8,0%
[ € 444.758 – € 566.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.296[ € 461.981 – € 510.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.269[ € 498.477 – € 550.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.407 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,6%
+€ 37.33712 maanden +8,0%
+€ 19.20312 mnd vs. NL +4,1%
Abel Tasmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.407 voor Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.407.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 7
€ 525.269[ € 498.477 – € 550.949 ]
Verkoper houdt over€ 518.241−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.924+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 7
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 486.296[ € 461.981 – € 510.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 525.269, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.296 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.269+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.532+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.407
Verwachte verkoopprijs€ 525.269
Verwachte vraagprijs€ 486.296
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.407 ligt Abel Tasmanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort waard?
Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.407 (bandbreedte € 444.758 – € 566.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 486.296 (bandbreedte € 461.981 – € 510.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort?
Voor Abel Tasmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 525.269 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 7 ligt rond € 505.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.