Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bontekoestraat 2

3814VG Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.779
+8,0%
[ € 395.806 – € 503.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.719[ € 411.083 – € 454.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.512[ € 443.559 – € 490.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.779 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.22712 maanden +8,0%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +4,1%
Willem Bontekoestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.779 voor Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.512. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.779.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoestraat 2
€ 467.512[ € 443.559 – € 490.249 ]
Verkoper houdt over€ 461.119−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.012+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoestraat 2
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 432.719[ € 411.083 – € 454.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoestraat 2 adviseren wij in een bod van € 467.512, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.719 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.779+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.512+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.888+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.779
Verwachte verkoopprijs€ 467.512
Verwachte vraagprijs€ 432.719
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.779 zit Willem Bontekoestraat 2 in het middensegment van Kruiskamp-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort.

Wat is Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort waard?
Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.779 (bandbreedte € 395.806 – € 503.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 432.719 (bandbreedte € 411.083 – € 454.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort?
Voor Willem Bontekoestraat 2 adviseren wij een bod van € 467.512 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoestraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoestraat 2 ligt rond € 449.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.