Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemairestraat 13

3814VH Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.073
+8,0%
[ € 372.304 – € 473.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.913[ € 386.567 – € 427.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.874[ € 417.106 – € 461.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemairestraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.073 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.25412 maanden +8,0%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +4,1%
Lemairestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.073 voor Lemairestraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemairestraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.874. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.073.

Verwachte verkoopprijs Lemairestraat 13
€ 439.874[ € 417.106 – € 461.012 ]
Verkoper houdt over€ 433.785−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.821+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemairestraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Lemairestraat 13
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 406.913[ € 386.567 – € 427.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemairestraat 13 adviseren wij in een bod van € 439.874, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.913 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.073+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.874+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.868+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemairestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemairestraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemairestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.073
Verwachte verkoopprijs€ 439.874
Verwachte vraagprijs€ 406.913
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 400.848
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 425.714
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 76B, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 76B
2012 · 108 m²
€ 508.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemairestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemairestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemairestraat 13 in Amersfoort.

Wat is Lemairestraat 13 in Amersfoort waard?
Lemairestraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.073 (bandbreedte € 372.304 – € 473.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemairestraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lemairestraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 406.913 (bandbreedte € 386.567 – € 427.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemairestraat 13 in Amersfoort?
Voor Lemairestraat 13 adviseren wij een bod van € 439.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemairestraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lemairestraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemairestraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemairestraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemairestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lemairestraat 13 ligt rond € 423.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemairestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lemairestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.