Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 3

3814VJ Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.649
+8,0%
[ € 379.851 – € 483.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.357[ € 394.589 – € 436.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.580[ € 425.367 – € 470.143 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.649 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 31.88812 maanden +8,0%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +4,1%
De Houtmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.649 voor De Houtmanstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.580. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.649.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 3
€ 448.580[ € 425.367 – € 470.143 ]
Verkoper houdt over€ 442.396−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.702+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 3
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 415.357[ € 394.589 – € 436.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.580, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.357 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.580+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.009+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.649
Verwachte verkoopprijs€ 448.580
Verwachte vraagprijs€ 415.357
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Houtmanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort.

Wat is De Houtmanstraat 3 in Amersfoort waard?
De Houtmanstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.649 (bandbreedte € 379.851 – € 483.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 415.357 (bandbreedte € 394.589 – € 436.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 3 in Amersfoort?
Voor De Houtmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.580 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 3 ligt rond € 431.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.