Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 6

3814VJ Amersfoort

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.853
+8,0%
[ € 479.471 – € 610.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.557[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.853 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,6%
+€ 40.25112 maanden +8,0%
+€ 20.70212 mnd vs. NL +4,1%
De Houtmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.853 voor De Houtmanstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.853.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 6
€ 565.557[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 558.086−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.018+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.086

Wat is de vraagprijs?

De Houtmanstraat 6 in Amersfoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs De Houtmanstraat 6
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 565.557, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.853+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.557+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.835+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.853
Verwachte verkoopprijs€ 565.557
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.853 ligt De Houtmanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort.

Wat is De Houtmanstraat 6 in Amersfoort waard?
De Houtmanstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.853 (bandbreedte € 479.471 – € 610.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de vraagprijs van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort?
De Houtmanstraat 6 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 6 in Amersfoort?
Voor De Houtmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 565.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 6 ligt rond € 544.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.