Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboastraat 25

3814WR Amersfoort

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.050
+8,0%
[ € 243.804 – € 310.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.934[ € 252.637 – € 279.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.631[ € 273.859 – € 302.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboastraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.050 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.46712 maanden +8,0%
+€ 10.52712 mnd vs. NL +4,1%
Balboastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.050 voor Balboastraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboastraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.631. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.050.

Verwachte verkoopprijs Balboastraat 25
€ 288.631[ € 273.859 – € 302.686 ]
Verkoper houdt over€ 284.206−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.554+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balboastraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Balboastraat 25
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 265.934[ € 252.637 – € 279.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboastraat 25 adviseren wij in een bod van € 288.631, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.934 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.050+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.631+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.063+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboastraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.050
Verwachte verkoopprijs€ 288.631
Verwachte vraagprijs€ 265.934
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.050 is Balboastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balboastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboastraat 25 in Amersfoort.

Wat is Balboastraat 25 in Amersfoort waard?
Balboastraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.050 (bandbreedte € 243.804 – € 310.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balboastraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balboastraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 265.934 (bandbreedte € 252.637 – € 279.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboastraat 25 in Amersfoort?
Voor Balboastraat 25 adviseren wij een bod van € 288.631 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboastraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balboastraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboastraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboastraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Balboastraat 25 ligt rond € 277.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Balboastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.