Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg-Kruiskamp 104B

3814WS Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.045
+8,0%
[ € 296.600 – € 377.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.630[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.045 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.89912 maanden +8,0%
+€ 12.80612 mnd vs. NL +4,1%
Ringweg-Kruiskamp 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.045 voor Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.630. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.045.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Kruiskamp 104B
€ 350.630[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 345.523−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.793+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg-Kruiskamp 104B
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Kruiskamp 104B adviseren wij in een bod van € 350.630, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.630+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.162+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Kruiskamp 104B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Kruiskamp 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.045
Verwachte verkoopprijs€ 350.630
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg-Kruiskamp 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Kruiskamp 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort waard?
Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.045 (bandbreedte € 296.600 – € 377.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort?
Voor Ringweg-Kruiskamp 104B adviseren wij een bod van € 350.630 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 104B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Kruiskamp 104B ligt rond € 337.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Kruiskamp 104B?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.