Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 2A

3814WV Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.267
+8,0%
[ € 281.835 – € 358.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.465[ € 292.092 – € 322.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.602[ € 316.336 – € 349.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.267 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,6%
+€ 23.66012 maanden +8,0%
+€ 12.16912 mnd vs. NL +4,1%
Amundsenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.267 voor Amundsenstraat 2A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 2A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.602. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.267.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 2A
€ 333.602[ € 316.336 – € 349.634 ]
Verkoper houdt over€ 328.682−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.424+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenstraat 2A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenstraat 2A
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 307.465[ € 292.092 – € 322.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 333.602, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.465 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.267+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.602+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.282+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 307.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 2A in Amersfoort bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.267
Verwachte verkoopprijs€ 333.602
Verwachte vraagprijs€ 307.465
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.267 is Amundsenstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 2A in Amersfoort.

Wat is Amundsenstraat 2A in Amersfoort waard?
Amundsenstraat 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.267 (bandbreedte € 281.835 – € 358.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 2A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 2A in Amersfoort is in oktober 2026 € 307.465 (bandbreedte € 292.092 – € 322.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 2A in Amersfoort?
Voor Amundsenstraat 2A adviseren wij een bod van € 333.602 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 2A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 2A in Amersfoort bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 2A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 2A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 2A ligt rond € 320.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.