Huiswaardemeter

Woningwaarde Beringstraat 45

3814XW Amersfoort

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.853
+8,0%
[ € 243.631 – € 310.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.869[ € 252.576 – € 279.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.290[ € 273.540 – € 302.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Beringstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.853 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.45212 maanden +8,0%
+€ 10.51912 mnd vs. NL +4,1%
Beringstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.853 voor Beringstraat 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beringstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.290. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.853.

Verwachte verkoopprijs Beringstraat 45
€ 288.290[ € 273.540 – € 302.332 ]
Verkoper houdt over€ 283.869−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.206+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beringstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Beringstraat 45
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 265.869[ € 252.576 – € 279.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beringstraat 45 adviseren wij in een bod van € 288.290, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.869 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.853+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.290+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.705+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beringstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 265.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beringstraat 45 in Amersfoort bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beringstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.853
Verwachte verkoopprijs€ 288.290
Verwachte vraagprijs€ 265.869
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaenstraat 14E, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 14E
2025 · 50 m²
€ 264.667
Straatbeeld van Magelhaenstraat 10A, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 10A
2025 · 50 m²
€ 260.986
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 338.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.853 is Beringstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beringstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beringstraat 45 in Amersfoort.

Wat is Beringstraat 45 in Amersfoort waard?
Beringstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.853 (bandbreedte € 243.631 – € 310.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beringstraat 45 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beringstraat 45 in Amersfoort is in oktober 2026 € 265.869 (bandbreedte € 252.576 – € 279.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Beringstraat 45 in Amersfoort?
Voor Beringstraat 45 adviseren wij een bod van € 288.290 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beringstraat 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beringstraat 45 in Amersfoort bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beringstraat 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beringstraat 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beringstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Beringstraat 45 ligt rond € 276.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beringstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beringstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.