Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenpad 216

3815AD Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.427
+8,0%
[ € 380.536 – € 484.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.820[ € 395.029 – € 436.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.697[ € 426.631 – € 471.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenpad 216 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.427 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,6%
+€ 31.94512 maanden +8,0%
+€ 16.43012 mnd vs. NL +4,1%
Waterhoenpad 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.427 voor Waterhoenpad 216 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenpad 216 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.427.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenpad 216
€ 449.697[ € 426.631 – € 471.540 ]
Verkoper houdt over€ 443.500−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.841+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenpad 216 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenpad 216
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 415.820[ € 395.029 – € 436.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.172 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenpad 216 adviseren wij in een bod van € 449.697, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.820 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.697+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.182+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenpad 216 zal in bij een vraagprijs van € 415.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenpad 216 in Amersfoort bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 432.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenpad 216

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.427
Verwachte verkoopprijs€ 449.697
Verwachte vraagprijs€ 415.820
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosuil 15, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 15
2022 · 46 m²
€ 349.038
Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 423.415
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoenpad 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liendert-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhoenpad 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenpad 216 in Amersfoort.

Wat is Waterhoenpad 216 in Amersfoort waard?
Waterhoenpad 216 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.427 (bandbreedte € 380.536 – € 484.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenpad 216 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenpad 216 in Amersfoort is in oktober 2026 € 415.820 (bandbreedte € 395.029 – € 436.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenpad 216 in Amersfoort?
Voor Waterhoenpad 216 adviseren wij een bod van € 449.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenpad 216 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenpad 216 in Amersfoort bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenpad 216 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenpad 216 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenpad 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenpad 216 ligt rond € 432.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenpad 216?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenpad 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.