Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 1E

3815AK Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.462
+8,0%
[ € 476.487 – € 606.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.768[ € 494.730 – € 546.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.978[ € 533.814 – € 590.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 1E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.462 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,6%
+€ 40.00012 maanden +8,0%
+€ 20.57312 mnd vs. NL +4,1%
Kwartelstraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.462 voor Kwartelstraat 1E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 1E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.978. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.462.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 1E
€ 562.978[ € 533.814 – € 590.004 ]
Verkoper houdt over€ 555.535−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.388+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 1E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 1E
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 520.768[ € 494.730 – € 546.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 1E adviseren wij in een bod van € 562.978, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.768 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.462+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.978+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.127+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 520.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 1E in Amersfoort bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.462
Verwachte verkoopprijs€ 562.978
Verwachte vraagprijs€ 520.768
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Straatbeeld van De Steenuil 45, 3815XV Amersfoort
De Steenuil 45
2016 · 68 m²
€ 441.600
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.462 ligt Kwartelstraat 1E een stuk boven het buurtgemiddelde in Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 1E in Amersfoort.

Wat is Kwartelstraat 1E in Amersfoort waard?
Kwartelstraat 1E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.462 (bandbreedte € 476.487 – € 606.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 1E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 1E in Amersfoort is in oktober 2026 € 520.768 (bandbreedte € 494.730 – € 546.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 1E in Amersfoort?
Voor Kwartelstraat 1E adviseren wij een bod van € 562.978 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 1E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 1E in Amersfoort bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 1E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 1E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 1E ligt rond € 541.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.