Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendertseweg 383

3815BH Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.084
+8,0%
[ € 348.554 – € 443.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.987[ € 360.988 – € 398.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.863[ € 391.672 – € 432.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 383 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.084 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.26012 maanden +8,0%
+€ 15.04912 mnd vs. NL +4,1%
Liendertseweg 383
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.084 voor Liendertseweg 383 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 383 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.863. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.084.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 383
€ 412.863[ € 391.672 – € 432.900 ]
Verkoper houdt over€ 407.072−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.270+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertseweg 383 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertseweg 383
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 379.987[ € 360.988 – € 398.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 383 adviseren wij in een bod van € 412.863, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.987 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.084+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.863+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.506+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 383 zal in bij een vraagprijs van € 379.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 383 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 383

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.084
Verwachte verkoopprijs€ 412.863
Verwachte vraagprijs€ 379.987
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 89, 3815VL Amersfoort
Arendshorst 89
1969 · 84 m²
€ 311.503
Straatbeeld van Arendshorst 110, 3815VR Amersfoort
Arendshorst 110
1969 · 84 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Valkenhorst 68, 3815CG Amersfoort
Valkenhorst 68
1970 · 84 m²
€ 282.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.084 zit Liendertseweg 383 in het middensegment van De Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 383

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 383 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 383 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 383 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.084 (bandbreedte € 348.554 – € 443.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertseweg 383 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertseweg 383 in Amersfoort is in oktober 2026 € 379.987 (bandbreedte € 360.988 – € 398.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 383 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 383 adviseren wij een bod van € 412.863 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 383 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 383 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 383 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 383 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 383?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 383 ligt rond € 396.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 383?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 383 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.