Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 17

3815BW Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.089
+8,0%
[ € 475.278 – € 604.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.522[ € 493.546 – € 545.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.470[ € 532.536 – € 588.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.089 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 39.89912 maanden +8,0%
+€ 20.52112 mnd vs. NL +4,1%
Pelikaanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.089 voor Pelikaanstraat 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.089.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 17
€ 561.470[ € 532.536 – € 588.592 ]
Verkoper houdt over€ 554.044−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.849+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 17
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 519.522[ € 493.546 – € 545.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 561.470, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.522 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.089+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.470+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.544+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 519.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 17 in Amersfoort bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.089
Verwachte verkoopprijs€ 561.470
Verwachte vraagprijs€ 519.522
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Straatbeeld van De Steenuil 45, 3815XV Amersfoort
De Steenuil 45
2016 · 68 m²
€ 441.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.089 duidelijk in het hogere segment van De Horsten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort.

Wat is Pelikaanstraat 17 in Amersfoort waard?
Pelikaanstraat 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.089 (bandbreedte € 475.278 – € 604.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 519.522 (bandbreedte € 493.546 – € 545.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 17 in Amersfoort?
Voor Pelikaanstraat 17 adviseren wij een bod van € 561.470 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 17 ligt rond € 540.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.