Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 6

3815BW Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.347
+8,0%
[ € 335.585 – € 427.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.103[ € 347.798 – € 384.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.225[ € 376.665 – € 416.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.347 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.17212 maanden +8,0%
+€ 14.49012 mnd vs. NL +4,1%
Pelikaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.347 voor Pelikaanstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.225. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.347.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 6
€ 397.225[ € 376.665 – € 416.314 ]
Verkoper houdt over€ 391.606−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.320+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 6
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 366.103[ € 347.798 – € 384.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.225, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.103 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.347+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.225+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.086+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.347
Verwachte verkoopprijs€ 397.225
Verwachte vraagprijs€ 366.103
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 89, 3815VL Amersfoort
Arendshorst 89
1969 · 84 m²
€ 311.503
Straatbeeld van Arendshorst 110, 3815VR Amersfoort
Arendshorst 110
1969 · 84 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Valkenhorst 68, 3815CG Amersfoort
Valkenhorst 68
1970 · 84 m²
€ 282.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Pelikaanstraat 6 in Amersfoort waard?
Pelikaanstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.347 (bandbreedte € 335.585 – € 427.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 366.103 (bandbreedte € 347.798 – € 384.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 6 in Amersfoort?
Voor Pelikaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.225 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 6 ligt rond € 381.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.