Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 210

3815GS Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.983
+8,0%
[ € 354.625 – € 451.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.875[ € 368.481 – € 407.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.679[ € 397.223 – € 439.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 210 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.983 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.77012 maanden +8,0%
+€ 15.31112 mnd vs. NL +4,1%
Wiekslag 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.983 voor Wiekslag 210 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 210 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.983.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 210
€ 418.679[ € 397.223 – € 439.036 ]
Verkoper houdt over€ 412.824−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.203+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 210 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 210
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 387.875[ € 368.481 – € 407.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 210 adviseren wij in een bod van € 418.679, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.875 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.983+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.679+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.613+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 210 zal in bij een vraagprijs van € 387.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 210 in Amersfoort bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 210

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.983
Verwachte verkoopprijs€ 418.679
Verwachte vraagprijs€ 387.875
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Straatbeeld van De Steenuil 45, 3815XV Amersfoort
De Steenuil 45
2016 · 68 m²
€ 441.600
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.983 zit Wiekslag 210 in het middensegment van Zangvogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 210 in Amersfoort.

Wat is Wiekslag 210 in Amersfoort waard?
Wiekslag 210 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.983 (bandbreedte € 354.625 – € 451.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 210 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 210 in Amersfoort is in oktober 2026 € 387.875 (bandbreedte € 368.481 – € 407.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 210 in Amersfoort?
Voor Wiekslag 210 adviseren wij een bod van € 418.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 210 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 210 in Amersfoort bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 210 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 210 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 210 ligt rond € 402.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 210?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.