Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijmerinkstraat 55

3815MG Amersfoort

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.405
+8,0%
[ € 454.436 – € 578.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.651[ € 471.818 – € 521.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.945[ € 509.563 – € 563.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.405 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,6%
+€ 38.14912 maanden +8,0%
+€ 19.62112 mnd vs. NL +4,1%
Reijmerinkstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.405 voor Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.945. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.405.

Verwachte verkoopprijs Reijmerinkstraat 55
€ 536.945[ € 509.563 – € 563.203 ]
Verkoper houdt over€ 529.789−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.834+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerinkstraat 55
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 496.651[ € 471.818 – € 521.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerinkstraat 55 adviseren wij in een bod van € 536.945, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.651 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.405+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.945+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.792+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerinkstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 496.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerinkstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.405
Verwachte verkoopprijs€ 536.945
Verwachte vraagprijs€ 496.651
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.405 zit Reijmerinkstraat 55 in het middensegment van Rustenburg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reijmerinkstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort.

Wat is Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort waard?
Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.405 (bandbreedte € 454.436 – € 578.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort is in oktober 2026 € 496.651 (bandbreedte € 471.818 – € 521.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort?
Voor Reijmerinkstraat 55 adviseren wij een bod van € 536.945 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerinkstraat 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerinkstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerinkstraat 55 ligt rond € 516.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerinkstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Reijmerinkstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.