Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehorstplein 5

3815MK Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.117
+8,0%
[ € 468.263 – € 595.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.762[ € 486.174 – € 537.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.282[ € 525.068 – € 580.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehorstplein 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.117 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,6%
+€ 39.31012 maanden +8,0%
+€ 20.21812 mnd vs. NL +4,1%
Rehorstplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.117 voor Rehorstplein 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehorstplein 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.282. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.117.

Verwachte verkoopprijs Rehorstplein 5
€ 553.282[ € 525.068 – € 580.338 ]
Verkoper houdt over€ 545.946−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.498+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehorstplein 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Rehorstplein 5
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 511.762[ € 486.174 – € 537.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehorstplein 5 adviseren wij in een bod van € 553.282, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.762 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.282+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.946+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehorstplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehorstplein 5 in Amersfoort bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 532.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehorstplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.117
Verwachte verkoopprijs€ 553.282
Verwachte vraagprijs€ 511.762
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.117 zit Rehorstplein 5 in het middensegment van Rustenburg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rehorstplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehorstplein 5 in Amersfoort.

Wat is Rehorstplein 5 in Amersfoort waard?
Rehorstplein 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.117 (bandbreedte € 468.263 – € 595.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehorstplein 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rehorstplein 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 511.762 (bandbreedte € 486.174 – € 537.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehorstplein 5 in Amersfoort?
Voor Rehorstplein 5 adviseren wij een bod van € 553.282 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehorstplein 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rehorstplein 5 in Amersfoort bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehorstplein 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehorstplein 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehorstplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rehorstplein 5 ligt rond € 532.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehorstplein 5?
Huishoudens in de buurt van Rehorstplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.