Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 106

3815MT Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.453
+8,0%
[ € 560.079 – € 712.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.726[ € 584.940 – € 646.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.678[ € 625.301 – € 691.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.453 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,6%
+€ 47.01812 maanden +8,0%
+€ 24.18312 mnd vs. NL +4,1%
Van Randwijcklaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.453 voor Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.453.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 106
€ 657.678[ € 625.301 – € 691.121 ]
Verkoper houdt over€ 649.194−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.982+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijcklaan 106
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 615.726[ € 584.940 – € 646.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 106 adviseren wij in een bod van € 657.678, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.726 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.453+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.562+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 615.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 636.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.453
Verwachte verkoopprijs€ 657.678
Verwachte vraagprijs€ 615.726
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Randwijcklaan 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.453 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.453 (bandbreedte € 560.079 – € 712.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort is in oktober 2026 € 615.726 (bandbreedte € 584.940 – € 646.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 106 adviseren wij een bod van € 657.678 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 106 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 106 ligt rond € 636.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 106?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.