Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Donkelaarstraat 6

3815NH Amersfoort

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.477
+8,0%
[ € 575.060 – € 731.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.035[ € 600.433 – € 663.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.646[ € 641.262 – € 708.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.477 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +0,6%
+€ 48.27512 maanden +8,0%
+€ 24.82912 mnd vs. NL +4,1%
Van Donkelaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.477 voor Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.477.

Verwachte verkoopprijs Van Donkelaarstraat 6
€ 675.646[ € 641.262 – € 708.764 ]
Verkoper houdt over€ 666.964−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.309+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Van Donkelaarstraat 6
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 632.035[ € 600.433 – € 663.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Donkelaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 675.646, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.035 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.477+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.646+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.428+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Donkelaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 632.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Donkelaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.477
Verwachte verkoopprijs€ 675.646
Verwachte vraagprijs€ 632.035
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Donkelaarstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.477 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Donkelaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort waard?
Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.477 (bandbreedte € 575.060 – € 731.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 632.035 (bandbreedte € 600.433 – € 663.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort?
Voor Van Donkelaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 675.646 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Donkelaarstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Donkelaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Donkelaarstraat 6 ligt rond € 653.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Donkelaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Donkelaarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.