Huiswaardemeter

Woningwaarde Geallieerdenstraat 93

3815NM Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.785
+8,0%
[ € 456.531 – € 581.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.641[ € 474.659 – € 524.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.498[ € 512.157 – € 566.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.785 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,6%
+€ 38.32512 maanden +8,0%
+€ 19.71112 mnd vs. NL +4,1%
Geallieerdenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.785 voor Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.498. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.785.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenstraat 93
€ 538.498[ € 512.157 – € 566.068 ]
Verkoper houdt over€ 531.325−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.418+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenstraat 93
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 499.641[ € 474.659 – € 524.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 538.498, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.641 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.498+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.423+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 499.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.785
Verwachte verkoopprijs€ 538.498
Verwachte vraagprijs€ 499.641
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 16, 3815NN Amersfoort
Geallieerdenstraat 16
1977 · 104 m²
€ 458.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.785 zit Geallieerdenstraat 93 in het middensegment van Rustenburg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort.

Wat is Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort waard?
Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.785 (bandbreedte € 456.531 – € 581.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort is in oktober 2026 € 499.641 (bandbreedte € 474.659 – € 524.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort?
Voor Geallieerdenstraat 93 adviseren wij een bod van € 538.498 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenstraat 93 ligt rond € 518.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.