Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 16, 3815NN Amersfoort

Woningwaarde Geallieerdenstraat 16

3815NN Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.215
+7,3%
[ € 403.229 – € 513.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.867[ € 418.824 – € 462.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.246[ € 451.911 – € 499.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.215 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds juli +0,6%
+€ 31.06612 maanden +7,3%
+€ 15.97912 mnd vs. NL +3,7%
Geallieerdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.215 voor Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.246. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.215.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenstraat 16
€ 476.246[ € 451.911 – € 499.480 ]
Verkoper houdt over€ 469.757−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.921+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenstraat 16
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 440.867[ € 418.824 – € 462.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 476.246, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.867 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.246+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.058+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.215
Verwachte verkoopprijs€ 476.246
Verwachte vraagprijs€ 440.867
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geallieerdenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort waard?
Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.215 (bandbreedte € 403.229 – € 513.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort is in augustus 2026 € 440.867 (bandbreedte € 418.824 – € 462.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort?
Voor Geallieerdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 476.246 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenstraat 16 ligt rond € 458.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.