Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizenstraat 10

3815NZ Amersfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.490
+7,0%
[ € 402.591 – € 512.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.086[ € 451.440 – € 498.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.490 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds mei +0,6%
+€ 30.02212 maanden +7,0%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +2,8%
Dijkhuizenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.490 voor Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 457.490.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenstraat 10
€ 475.086[ € 451.440 – € 498.960 ]
Verkoper houdt over€ 468.610−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.738+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.610

Wat is de vraagprijs?

Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Dijkhuizenstraat 10
Onder gem. in RustenburgBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Rustenburg
€ 496.750[ € 440.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 475.086, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.490+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.086+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.840+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 457.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.490
Verwachte verkoopprijs€ 475.086
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 484.087
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 449.985
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 16, 3815NN Amersfoort
Geallieerdenstraat 16
1977 · 104 m²
€ 455.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort waard?
Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.490 (bandbreedte € 402.591 – € 512.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort?
Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort?
Voor Dijkhuizenstraat 10 adviseren wij een bod van € 475.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenstraat 10 ligt rond € 457.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.