Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenbergpad 21

3815PC Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.382
+8,0%
[ € 347.056 – € 441.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.504[ € 359.579 – € 397.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.926[ € 389.784 – € 430.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenbergpad 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.382 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.13512 maanden +8,0%
+€ 14.98512 mnd vs. NL +4,1%
Liezenbergpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.382 voor Liezenbergpad 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenbergpad 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.926. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.382.

Verwachte verkoopprijs Liezenbergpad 21
€ 410.926[ € 389.784 – € 430.813 ]
Verkoper houdt over€ 405.156−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.295+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenbergpad 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenbergpad 21
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 378.504[ € 359.579 – € 397.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenbergpad 21 adviseren wij in een bod van € 410.926, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.504 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.382+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.926+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.472+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenbergpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenbergpad 21 in Amersfoort bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenbergpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.382
Verwachte verkoopprijs€ 410.926
Verwachte vraagprijs€ 378.504
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 16, 3815NN Amersfoort
Geallieerdenstraat 16
1977 · 104 m²
€ 458.215
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.382 is Liezenbergpad 21 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liezenbergpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenbergpad 21 in Amersfoort.

Wat is Liezenbergpad 21 in Amersfoort waard?
Liezenbergpad 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.382 (bandbreedte € 347.056 – € 441.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenbergpad 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liezenbergpad 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.504 (bandbreedte € 359.579 – € 397.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenbergpad 21 in Amersfoort?
Voor Liezenbergpad 21 adviseren wij een bod van € 410.926 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenbergpad 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenbergpad 21 in Amersfoort bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenbergpad 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenbergpad 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenbergpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Liezenbergpad 21 ligt rond € 394.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenbergpad 21?
Huishoudens in de buurt van Liezenbergpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.