Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg van de Vrede 1

3815PE Amersfoort

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.939
+8,0%
[ € 569.306 – € 724.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.522[ € 634.719 – € 701.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg van de Vrede 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.939 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,6%
+€ 47.79212 maanden +8,0%
+€ 24.58012 mnd vs. NL +4,1%
Weg van de Vrede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.939 voor Weg van de Vrede 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg van de Vrede 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 646.939.

Verwachte verkoopprijs Weg van de Vrede 1
€ 671.522[ € 634.719 – € 701.531 ]
Verkoper houdt over€ 662.885−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.102+€ 15.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.885

Wat is de vraagprijs?

Weg van de Vrede 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Weg van de Vrede 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg van de Vrede 1 adviseren wij in een bod van € 671.522, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.939+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.522+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.098+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg van de Vrede 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg van de Vrede 1 in Amersfoort bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 646.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg van de Vrede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.939
Verwachte verkoopprijs€ 671.522
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg van de Vrede 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.939 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weg van de Vrede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort.

Wat is Weg van de Vrede 1 in Amersfoort waard?
Weg van de Vrede 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.939 (bandbreedte € 569.306 – € 724.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort?
Weg van de Vrede 1 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg van de Vrede 1 in Amersfoort?
Voor Weg van de Vrede 1 adviseren wij een bod van € 671.522 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg van de Vrede 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg van de Vrede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Weg van de Vrede 1 ligt rond € 646.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg van de Vrede 1?
Huishoudens in de buurt van Weg van de Vrede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.