Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Heemstraplein 14

3815PS Amersfoort

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.613
+7,0%
[ € 423.819 – € 539.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.914[ € 476.648 – € 526.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.613 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds mei +0,6%
+€ 31.60412 maanden +7,0%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +2,8%
Baron van Heemstraplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.613 voor Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.613.

Verwachte verkoopprijs Baron van Heemstraplein 14
€ 499.914[ € 476.648 – € 526.822 ]
Verkoper houdt over€ 493.165−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.062+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.165

Wat is de vraagprijs?

Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Baron van Heemstraplein 14
Onder gem. in RustenburgBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Rustenburg
€ 496.750[ € 440.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Heemstraplein 14 adviseren wij in een bod van € 499.914, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.914+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.910+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Heemstraplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 481.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Heemstraplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.613
Verwachte verkoopprijs€ 499.914
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 484.087
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 449.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Heemstraplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron van Heemstraplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort.

Wat is Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort waard?
Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.613 (bandbreedte € 423.819 – € 539.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort?
Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort?
Voor Baron van Heemstraplein 14 adviseren wij een bod van € 499.914 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Heemstraplein 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Heemstraplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Heemstraplein 14 ligt rond € 481.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Heemstraplein 14?
Huishoudens in de buurt van Baron van Heemstraplein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.