Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkmandreef 12

3815PX Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.615
+8,0%
[ € 437.021 – € 556.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.860[ € 455.867 – € 503.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.486[ € 491.880 – € 543.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkmandreef 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.615 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.68712 maanden +8,0%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +4,1%
Jonkmandreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.615 voor Jonkmandreef 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkmandreef 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.615.

Verwachte verkoopprijs Jonkmandreef 12
€ 515.486[ € 491.880 – € 543.657 ]
Verkoper houdt over€ 508.566−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.946+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkmandreef 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkmandreef 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 479.860[ € 455.867 – € 503.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkmandreef 12 adviseren wij in een bod van € 515.486, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.860 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.615+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.486+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.260+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkmandreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkmandreef 12 in Amersfoort bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 496.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkmandreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.615
Verwachte verkoopprijs€ 515.486
Verwachte vraagprijs€ 479.860
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Rustenburg-Noord

Rustenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 95, 3815NM Amersfoort
Geallieerdenstraat 95
1977 · 104 m²
€ 452.869
Straatbeeld van Geallieerdenstraat 16, 3815NN Amersfoort
Geallieerdenstraat 16
1977 · 104 m²
€ 458.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.615 zit Jonkmandreef 12 in het middensegment van Rustenburg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkmandreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkmandreef 12 in Amersfoort.

Wat is Jonkmandreef 12 in Amersfoort waard?
Jonkmandreef 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.615 (bandbreedte € 437.021 – € 556.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkmandreef 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jonkmandreef 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 479.860 (bandbreedte € 455.867 – € 503.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkmandreef 12 in Amersfoort?
Voor Jonkmandreef 12 adviseren wij een bod van € 515.486 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkmandreef 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkmandreef 12 in Amersfoort bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkmandreef 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkmandreef 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkmandreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Jonkmandreef 12 ligt rond € 496.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkmandreef 12?
Huishoudens in de buurt van Jonkmandreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.