Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisstraat 24

3815TL Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.227
+8,0%
[ € 476.280 – € 606.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.836[ € 494.794 – € 546.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.416[ € 533.388 – € 589.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.227 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,6%
+€ 39.98312 maanden +8,0%
+€ 20.56412 mnd vs. NL +4,1%
Ibisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.227 voor Ibisstraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.416. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.227.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 24
€ 562.416[ € 533.388 – € 589.534 ]
Verkoper houdt over€ 554.979−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.814+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisstraat 24
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 520.836[ € 494.794 – € 546.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 562.416, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.836 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.227+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.416+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.537+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 520.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.227
Verwachte verkoopprijs€ 562.416
Verwachte vraagprijs€ 520.836
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Straatbeeld van De Steenuil 45, 3815XV Amersfoort
De Steenuil 45
2016 · 68 m²
€ 441.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.227 duidelijk in het hogere segment van De Horsten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 24 in Amersfoort.

Wat is Ibisstraat 24 in Amersfoort waard?
Ibisstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.227 (bandbreedte € 476.280 – € 606.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisstraat 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ibisstraat 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 520.836 (bandbreedte € 494.794 – € 546.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 24 in Amersfoort?
Voor Ibisstraat 24 adviseren wij een bod van € 562.416 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 24 ligt rond € 541.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.