Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 53

3815VK Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.893
+8,0%
[ € 274.466 – € 349.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.178[ € 284.219 – € 314.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.148[ € 308.378 – € 340.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.893 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.04112 maanden +8,0%
+€ 11.85112 mnd vs. NL +4,1%
Arendshorst 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.893 voor Arendshorst 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.148. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.893.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 53
€ 325.148[ € 308.378 – € 340.839 ]
Verkoper houdt over€ 320.321−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.801+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 53
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 299.178[ € 284.219 – € 314.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 53 adviseren wij in een bod van € 325.148, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.178 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.893+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.148+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.405+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 53 zal in bij een vraagprijs van € 299.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 53 in Amersfoort bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.893
Verwachte verkoopprijs€ 325.148
Verwachte vraagprijs€ 299.178
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 89, 3815VL Amersfoort
Arendshorst 89
1969 · 84 m²
€ 311.503
Straatbeeld van Arendshorst 110, 3815VR Amersfoort
Arendshorst 110
1969 · 84 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Valkenhorst 68, 3815CG Amersfoort
Valkenhorst 68
1970 · 84 m²
€ 282.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.893 is Arendshorst 53 een van de meer betaalbare woningen in De Horsten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 53 in Amersfoort.

Wat is Arendshorst 53 in Amersfoort waard?
Arendshorst 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.893 (bandbreedte € 274.466 – € 349.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 53 in Amersfoort is in oktober 2026 € 299.178 (bandbreedte € 284.219 – € 314.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 53 in Amersfoort?
Voor Arendshorst 53 adviseren wij een bod van € 325.148 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 53 in Amersfoort bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 53 ligt rond € 311.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 53?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.