Huiswaardemeter

Woningwaarde Randenbroekerweg 154

3816BL Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.749
+8,0%
[ € 390.499 – € 496.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.861[ € 405.518 – € 448.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.305[ € 437.554 – € 483.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenbroekerweg 154 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.749 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,6%
+€ 32.78212 maanden +8,0%
+€ 16.86112 mnd vs. NL +4,1%
Randenbroekerweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.749 voor Randenbroekerweg 154 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenbroekerweg 154 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.305. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.749.

Verwachte verkoopprijs Randenbroekerweg 154
€ 461.305[ € 437.554 – € 483.612 ]
Verkoper houdt over€ 454.981−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.681+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenbroekerweg 154 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Randenbroekerweg 154
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 426.861[ € 405.518 – € 448.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenbroekerweg 154 adviseren wij in een bod van € 461.305, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.861 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.749+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.305+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.370+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenbroekerweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 426.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenbroekerweg 154 in Amersfoort bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenbroekerweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.749
Verwachte verkoopprijs€ 461.305
Verwachte vraagprijs€ 426.861
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.749 ligt Randenbroekerweg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Randenbroekerweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort.

Wat is Randenbroekerweg 154 in Amersfoort waard?
Randenbroekerweg 154 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.749 (bandbreedte € 390.499 – € 496.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort is in oktober 2026 € 426.861 (bandbreedte € 405.518 – € 448.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenbroekerweg 154 in Amersfoort?
Voor Randenbroekerweg 154 adviseren wij een bod van € 461.305 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenbroekerweg 154 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenbroekerweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Randenbroekerweg 154 ligt rond € 443.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenbroekerweg 154?
Huishoudens in de buurt van Randenbroekerweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.