Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiweg 199

3816KE Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.819
+8,0%
[ € 347.441 – € 442.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.823[ € 359.882 – € 397.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.490[ € 390.112 – € 431.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiweg 199 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.819 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.16712 maanden +8,0%
+€ 15.00112 mnd vs. NL +4,1%
Verdiweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.819 voor Verdiweg 199 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiweg 199 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.490. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.819.

Verwachte verkoopprijs Verdiweg 199
€ 411.490[ € 390.112 – € 431.176 ]
Verkoper houdt over€ 405.714−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.870+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiweg 199 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiweg 199
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 378.823[ € 359.882 – € 397.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiweg 199 adviseren wij in een bod van € 411.490, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.823 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.819+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.490+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.065+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 378.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiweg 199 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.819
Verwachte verkoopprijs€ 411.490
Verwachte vraagprijs€ 378.823
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdiweg 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuilenburg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdiweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiweg 199 in Amersfoort.

Wat is Verdiweg 199 in Amersfoort waard?
Verdiweg 199 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.819 (bandbreedte € 347.441 – € 442.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiweg 199 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Verdiweg 199 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.823 (bandbreedte € 359.882 – € 397.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiweg 199 in Amersfoort?
Voor Verdiweg 199 adviseren wij een bod van € 411.490 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiweg 199 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiweg 199 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiweg 199 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiweg 199 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Verdiweg 199 ligt rond € 394.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiweg 199?
Huishoudens in de buurt van Verdiweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.