Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 101D

3816ND Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.116
+8,0%
[ € 350.342 – € 445.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.927[ € 362.831 – € 401.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.991[ € 393.672 – € 435.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 101D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.116 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.41112 maanden +8,0%
+€ 15.12712 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 101D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.116 voor Bachweg 101D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 101D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.991. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.116.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 101D
€ 414.991[ € 393.672 – € 435.110 ]
Verkoper houdt over€ 409.176−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.441+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 101D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 101D
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 381.927[ € 362.831 – € 401.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 101D adviseren wij in een bod van € 414.991, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.927 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.116+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.991+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.741+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 101D zal in bij een vraagprijs van € 381.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 101D in Amersfoort bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 101D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.116
Verwachte verkoopprijs€ 414.991
Verwachte vraagprijs€ 381.927
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.116 zit Bachweg 101D in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachweg 101D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 101D in Amersfoort.

Wat is Bachweg 101D in Amersfoort waard?
Bachweg 101D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.116 (bandbreedte € 350.342 – € 445.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 101D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 101D in Amersfoort is in oktober 2026 € 381.927 (bandbreedte € 362.831 – € 401.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 101D in Amersfoort?
Voor Bachweg 101D adviseren wij een bod van € 414.991 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 101D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 101D in Amersfoort bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 101D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 101D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 101D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 101D ligt rond € 398.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 101D?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 101D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.