Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburgerweg 40

3816TC Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.846
+8,0%
[ € 394.984 – € 502.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.832[ € 410.240 – € 453.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.531[ € 442.649 – € 489.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.846 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,6%
+€ 33.15812 maanden +8,0%
+€ 17.05412 mnd vs. NL +4,1%
Schuilenburgerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.846 voor Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.531. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.846.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburgerweg 40
€ 466.531[ € 442.649 – € 489.244 ]
Verkoper houdt over€ 460.149−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.012+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburgerweg 40
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 431.832[ € 410.240 – € 453.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburgerweg 40 adviseren wij in een bod van € 466.531, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.832 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.531+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.858+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburgerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 431.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburgerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.846
Verwachte verkoopprijs€ 466.531
Verwachte vraagprijs€ 431.832
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.846 zit Schuilenburgerweg 40 in het middensegment van Schuilenburg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuilenburgerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort.

Wat is Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort waard?
Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.846 (bandbreedte € 394.984 – € 502.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 431.832 (bandbreedte € 410.240 – € 453.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort?
Voor Schuilenburgerweg 40 adviseren wij een bod van € 466.531 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburgerweg 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburgerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburgerweg 40 ligt rond € 448.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburgerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburgerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.