Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdastraat 11

3816TL Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.311
+8,0%
[ € 543.234 – € 691.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.616[ € 605.996 – € 669.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdastraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.311 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,6%
+€ 45.60312 maanden +8,0%
+€ 23.45412 mnd vs. NL +4,1%
Aïdastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.311 voor Aïdastraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdastraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.311.

Verwachte verkoopprijs Aïdastraat 11
€ 638.616[ € 605.996 – € 669.785 ]
Verkoper houdt over€ 630.341−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.538+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdastraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdastraat 11
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdastraat 11 adviseren wij in een bod van € 638.616, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.717 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.616+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdastraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 617.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.311
Verwachte verkoopprijs€ 638.616
Verwachte vraagprijs€ 596.717
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïdastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.311 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aïdastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdastraat 11 in Amersfoort.

Wat is Aïdastraat 11 in Amersfoort waard?
Aïdastraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.311 (bandbreedte € 543.234 – € 691.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdastraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aïdastraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 596.717 (bandbreedte € 566.881 – € 626.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdastraat 11 in Amersfoort?
Voor Aïdastraat 11 adviseren wij een bod van € 638.616 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdastraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdastraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdastraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdastraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Aïdastraat 11 ligt rond € 617.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïdastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aïdastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.