Huiswaardemeter

Woningwaarde Otellopad 26

3816TN Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.614
+8,0%
[ € 599.820 – € 763.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.018[ € 626.067 – € 691.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.985[ € 669.266 – € 739.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Otellopad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.614 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,6%
+€ 50.35412 maanden +8,0%
+€ 25.89812 mnd vs. NL +4,1%
Otellopad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.614 voor Otellopad 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otellopad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.985. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.614.

Verwachte verkoopprijs Otellopad 26
€ 704.985[ € 669.266 – € 739.715 ]
Verkoper houdt over€ 695.980−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.235+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otellopad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Otellopad 26
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 659.018[ € 626.067 – € 691.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otellopad 26 adviseren wij in een bod van € 704.985, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.018 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.614+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.985+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.234+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otellopad 26 zal in bij een vraagprijs van € 659.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otellopad 26 in Amersfoort bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 681.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otellopad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.614
Verwachte verkoopprijs€ 704.985
Verwachte vraagprijs€ 659.018
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otellopad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.614 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otellopad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otellopad 26 in Amersfoort.

Wat is Otellopad 26 in Amersfoort waard?
Otellopad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.614 (bandbreedte € 599.820 – € 763.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otellopad 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Otellopad 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 659.018 (bandbreedte € 626.067 – € 691.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Otellopad 26 in Amersfoort?
Voor Otellopad 26 adviseren wij een bod van € 704.985 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otellopad 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Otellopad 26 in Amersfoort bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otellopad 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otellopad 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otellopad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Otellopad 26 ligt rond € 681.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otellopad 26?
Huishoudens in de buurt van Otellopad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.