Huiswaardemeter

Woningwaarde Traviatastraat 9

3816TP Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.411
+8,0%
[ € 620.762 – € 790.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.598[ € 647.518 – € 715.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.056[ € 692.844 – € 765.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Traviatastraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.411 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,6%
+€ 52.11212 maanden +8,0%
+€ 26.80212 mnd vs. NL +4,1%
Traviatastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.411 voor Traviatastraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traviatastraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.056. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.411.

Verwachte verkoopprijs Traviatastraat 9
€ 730.056[ € 692.844 – € 765.775 ]
Verkoper houdt over€ 720.775−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.807+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traviatastraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Traviatastraat 9
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 681.598[ € 647.518 – € 715.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traviatastraat 9 adviseren wij in een bod van € 730.056, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.598 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.411+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.056+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.559+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traviatastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 681.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traviatastraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 705.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traviatastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.411
Verwachte verkoopprijs€ 730.056
Verwachte vraagprijs€ 681.598
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traviatastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.411 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Traviatastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traviatastraat 9 in Amersfoort.

Wat is Traviatastraat 9 in Amersfoort waard?
Traviatastraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.411 (bandbreedte € 620.762 – € 790.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traviatastraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Traviatastraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 681.598 (bandbreedte € 647.518 – € 715.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Traviatastraat 9 in Amersfoort?
Voor Traviatastraat 9 adviseren wij een bod van € 730.056 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traviatastraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Traviatastraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traviatastraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traviatastraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traviatastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Traviatastraat 9 ligt rond € 705.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traviatastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Traviatastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.