Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 25

3816TR Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.121
+8,0%
[ € 470.906 – € 599.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.207[ € 530.086 – € 585.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.121 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,6%
+€ 39.53212 maanden +8,0%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +4,1%
Rigolettostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.121 voor Rigolettostraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.207. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 535.121.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 25
€ 555.207[ € 530.086 – € 585.885 ]
Verkoper houdt over€ 547.850−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.461+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 25
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 25 adviseren wij in een bod van € 555.207, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.612 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.121+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.207+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.967+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 517.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 25 in Amersfoort bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.121
Verwachte verkoopprijs€ 555.207
Verwachte vraagprijs€ 517.612
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.121 ligt Rigolettostraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 25 in Amersfoort.

Wat is Rigolettostraat 25 in Amersfoort waard?
Rigolettostraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.121 (bandbreedte € 470.906 – € 599.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 517.612 (bandbreedte € 491.731 – € 543.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 25 in Amersfoort?
Voor Rigolettostraat 25 adviseren wij een bod van € 555.207 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 25 in Amersfoort bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 25 ligt rond € 535.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.