Huiswaardemeter

Woningwaarde Otelloplaats 28

3816TT Amersfoort

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.837
+7,0%
[ € 336.897 – € 428.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.268[ € 379.996 – € 419.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Otelloplaats 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.837 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,6%
+€ 25.12212 maanden +7,0%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +2,8%
Otelloplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.837 voor Otelloplaats 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otelloplaats 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.837.

Verwachte verkoopprijs Otelloplaats 28
€ 398.268[ € 379.996 – € 419.996 ]
Verkoper houdt over€ 392.637−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.383+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.637

Wat is de vraagprijs?

Otelloplaats 28 in Amersfoort staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Otelloplaats 28
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otelloplaats 28 adviseren wij in een bod van € 398.268, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.837+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.268+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.181+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otelloplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otelloplaats 28 in Amersfoort bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 382.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otelloplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.837
Verwachte verkoopprijs€ 398.268
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 393.053
Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 380.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otelloplaats 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuilenburg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otelloplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otelloplaats 28 in Amersfoort.

Wat is Otelloplaats 28 in Amersfoort waard?
Otelloplaats 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.837 (bandbreedte € 336.897 – € 428.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Otelloplaats 28 in Amersfoort?
Otelloplaats 28 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Otelloplaats 28 in Amersfoort?
Voor Otelloplaats 28 adviseren wij een bod van € 398.268 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otelloplaats 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Otelloplaats 28 in Amersfoort bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otelloplaats 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otelloplaats 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otelloplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Otelloplaats 28 ligt rond € 382.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otelloplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Otelloplaats 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.