Huiswaardemeter

Woningwaarde Faustpad 26

3816TZ Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.557
+8,0%
[ € 435.210 – € 553.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.265[ € 487.970 – € 539.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustpad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.557 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.53512 maanden +8,0%
+€ 18.79112 mnd vs. NL +4,1%
Faustpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.557 voor Faustpad 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustpad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.557.

Verwachte verkoopprijs Faustpad 26
€ 514.265[ € 487.970 – € 539.335 ]
Verkoper houdt over€ 507.358−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.700+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faustpad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Faustpad 26
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustpad 26 adviseren wij in een bod van € 514.265, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.604 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.265+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.978+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustpad 26 in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.557
Verwachte verkoopprijs€ 514.265
Verwachte vraagprijs€ 475.604
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.557 ligt Faustpad 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faustpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustpad 26 in Amersfoort.

Wat is Faustpad 26 in Amersfoort waard?
Faustpad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.557 (bandbreedte € 435.210 – € 553.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faustpad 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Faustpad 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 475.604 (bandbreedte € 451.824 – € 499.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustpad 26 in Amersfoort?
Voor Faustpad 26 adviseren wij een bod van € 514.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustpad 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Faustpad 26 in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustpad 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustpad 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Faustpad 26 ligt rond € 494.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustpad 26?
Huishoudens in de buurt van Faustpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.