Huiswaardemeter

Woningwaarde Faustpad 32

3816TZ Amersfoort

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.263
+7,3%
[ € 479.831 – € 610.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.474[ € 498.250 – € 550.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.982[ € 537.612 – € 594.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustpad 32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.263 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds juli +0,6%
+€ 36.96812 maanden +7,3%
+€ 19.01512 mnd vs. NL +3,7%
Faustpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.263 voor Faustpad 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustpad 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.263.

Verwachte verkoopprijs Faustpad 32
€ 565.982[ € 537.612 – € 594.203 ]
Verkoper houdt over€ 558.506−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.452+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.506

Wat is de vraagprijs?

Faustpad 32 in Amersfoort staat in te koop voor € 524.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Vraagprijs Faustpad 32
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 524.474[ € 498.250 – € 550.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.076 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 455.667[ € 320.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustpad 32 adviseren wij in een bod van € 565.982, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 524.474 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.982+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.281+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 524.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustpad 32 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.263
Verwachte verkoopprijs€ 565.982
Vraagprijs€ 524.474
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.263 ligt Faustpad 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faustpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustpad 32 in Amersfoort.

Wat is Faustpad 32 in Amersfoort waard?
Faustpad 32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.263 (bandbreedte € 479.831 – € 610.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Faustpad 32 in Amersfoort?
Faustpad 32 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 524.474. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustpad 32 in Amersfoort?
Voor Faustpad 32 adviseren wij een bod van € 565.982 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustpad 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Faustpad 32 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustpad 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustpad 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Faustpad 32 ligt rond € 545.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustpad 32?
Huishoudens in de buurt van Faustpad 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.