Huiswaardemeter

Woningwaarde Faustpad 8

3816TZ Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.947
+8,0%
[ € 460.193 – € 585.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.124[ € 477.968 – € 528.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.551[ € 515.727 – € 570.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.947 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,6%
+€ 38.63212 maanden +8,0%
+€ 19.86912 mnd vs. NL +4,1%
Faustpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.947 voor Faustpad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.551. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.947.

Verwachte verkoopprijs Faustpad 8
€ 543.551[ € 515.727 – € 570.014 ]
Verkoper houdt over€ 536.322−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.572+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faustpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Verwachte vraagprijs Faustpad 8
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 503.124[ € 477.968 – € 528.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.136[ € 5.829 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustpad 8 adviseren wij in een bod van € 543.551, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.124 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.947+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.551+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.729+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.947
Verwachte verkoopprijs€ 543.551
Verwachte vraagprijs€ 503.124
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.947 ligt Faustpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faustpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustpad 8 in Amersfoort.

Wat is Faustpad 8 in Amersfoort waard?
Faustpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.947 (bandbreedte € 460.193 – € 585.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faustpad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Faustpad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 503.124 (bandbreedte € 477.968 – € 528.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustpad 8 in Amersfoort?
Voor Faustpad 8 adviseren wij een bod van € 543.551 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustpad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Faustpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustpad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustpad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Faustpad 8 ligt rond € 522.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustpad 8?
Huishoudens in de buurt van Faustpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.