Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergenlaan 49

3817GT Amersfoort

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.166
+8,0%
[ € 719.106 – € 915.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.505[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergenlaan 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.166 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,6%
+€ 60.36812 maanden +8,0%
+€ 31.04912 mnd vs. NL +4,1%
Zandbergenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.166 voor Zandbergenlaan 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergenlaan 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 817.166.

Verwachte verkoopprijs Zandbergenlaan 49
€ 842.505[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 831.987−€ 10.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.505+€ 19.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergenlaan 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergenlaan 49
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 842.505, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.505+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.630+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergenlaan 49 in Amersfoort bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 817.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.166
Verwachte verkoopprijs€ 842.505
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.166 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbergenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort.

Wat is Zandbergenlaan 49 in Amersfoort waard?
Zandbergenlaan 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.166 (bandbreedte € 719.106 – € 915.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergenlaan 49 in Amersfoort?
Voor Zandbergenlaan 49 adviseren wij een bod van € 842.505 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergenlaan 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergenlaan 49 ligt rond € 817.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Zandbergenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.