Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 9

3817JN Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.104
+8,0%
[ € 862.492 – € 1.097.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.460[ € 901.987 – € 996.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.737[ € 960.616 – € 1.061.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.104 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.248Sinds september +0,6%
+€ 72.40512 maanden +8,0%
+€ 37.24012 mnd vs. NL +4,1%
Buijs Ballotstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.104 voor Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.104.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 9
€ 1.011.737[ € 960.616 – € 1.061.734 ]
Verkoper houdt over€ 999.358−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.122+€ 22.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.640 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 9
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 949.460[ € 901.987 – € 996.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.640[ € 6.308 – € 6.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.011.737, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 949.460 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.737+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 949.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 980.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.737
Verwachte vraagprijs€ 949.460
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijs Ballotstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.104 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort waard?
Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.104 (bandbreedte € 862.492 – € 1.097.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 949.460 (bandbreedte € 901.987 – € 996.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort?
Voor Buijs Ballotstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.011.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort bedragen € 4.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 9 ligt rond € 980.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).