Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 18

3817SW Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.912
+8,0%
[ € 659.043 – € 838.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.648[ € 687.466 – € 759.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.058[ € 735.589 – € 813.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.912 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.774Sinds september +0,6%
+€ 55.32512 maanden +8,0%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +4,1%
Van Musschenbroekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.912 voor Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.058. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.912.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 18
€ 775.058[ € 735.589 – € 813.018 ]
Verkoper houdt over€ 765.282−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.709+€ 17.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 18
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 723.648[ € 687.466 – € 759.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 775.058, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.648 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.058+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.811+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 723.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 748.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.912
Verwachte verkoopprijs€ 775.058
Verwachte vraagprijs€ 723.648
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.912 ligt Van Musschenbroekstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort.

Wat is Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort waard?
Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.912 (bandbreedte € 659.043 – € 838.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 723.648 (bandbreedte € 687.466 – € 759.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort?
Voor Van Musschenbroekstraat 18 adviseren wij een bod van € 775.058 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 18 ligt rond € 748.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).