Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelweg 169A, 3818BM Amersfoort

Woningwaarde Kapelweg 169A

3818BM Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.388
+7,0%
[ € 307.461 – € 391.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.454[ € 318.681 – € 352.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.901[ € 345.132 – € 381.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 169A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.388 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds mei +0,6%
+€ 22.92812 maanden +7,0%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +2,8%
Kapelweg 169A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.388 voor Kapelweg 169A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 169A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.901. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.388.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 169A
€ 363.901[ € 345.132 – € 381.462 ]
Verkoper houdt over€ 358.648−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.329+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 169A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 169A
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 335.454[ € 318.681 – € 352.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 169A adviseren wij in een bod van € 363.901, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.454 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.388+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.901+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.096+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 169A zal in bij een vraagprijs van € 335.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 169A in Amersfoort bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 349.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 169A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.388
Verwachte verkoopprijs€ 363.901
Verwachte vraagprijs€ 335.454
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (46%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 405.852
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 355.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 169A ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 169A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 169A in Amersfoort.

Wat is Kapelweg 169A in Amersfoort waard?
Kapelweg 169A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.388 (bandbreedte € 307.461 – € 391.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 169A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 169A in Amersfoort is in juni 2026 € 335.454 (bandbreedte € 318.681 – € 352.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 169A in Amersfoort?
Voor Kapelweg 169A adviseren wij een bod van € 363.901 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 169A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 169A in Amersfoort bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 169A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 169A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 169A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 169A ligt rond € 349.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 169A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 169A besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.