Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 6

3818CW Amersfoort

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.907
+8,0%
[ € 898.398 – € 1.143.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.832[ € 939.390 – € 1.038.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.023[ € 1.000.450 – € 1.105.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.907 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +0,6%
+€ 75.41912 maanden +8,0%
+€ 38.79012 mnd vs. NL +4,1%
Ceramstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.907 voor Ceramstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.907.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 6
€ 1.054.023[ € 1.000.450 – € 1.105.762 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.179−€ 12.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.253+€ 23.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 6
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 988.832[ € 939.390 – € 1.038.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.054.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.832 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.724+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 988.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 6 in Amersfoort bedragen € 5.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.023
Verwachte vraagprijs€ 988.832
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceramstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.907 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Ceramstraat 6 in Amersfoort waard?
Ceramstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.907 (bandbreedte € 898.398 – € 1.143.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 988.832 (bandbreedte € 939.390 – € 1.038.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 6 in Amersfoort?
Voor Ceramstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.054.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 6 in Amersfoort bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 6 ligt rond € 1.020.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.