Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 10

3818CZ Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.547
+8,0%
[ € 891.921 – € 1.135.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.953[ € 932.855 – € 1.031.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.158[ € 992.558 – € 1.097.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.547 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +0,6%
+€ 74.87512 maanden +8,0%
+€ 38.51012 mnd vs. NL +4,1%
Boeroestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.547 voor Boeroestraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.547.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 10
€ 1.046.158[ € 992.558 – € 1.097.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.400−€ 12.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.231+€ 23.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeroestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Boeroestraat 10
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 981.953[ € 932.855 – € 1.031.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.046.158, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 981.953 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.547+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.158+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 981.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 10 in Amersfoort bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.956
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.158
Verwachte vraagprijs€ 981.953
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeroestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.547 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 10 in Amersfoort.

Wat is Boeroestraat 10 in Amersfoort waard?
Boeroestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.547 (bandbreedte € 891.921 – € 1.135.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeroestraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boeroestraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 981.953 (bandbreedte € 932.855 – € 1.031.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 10 in Amersfoort?
Voor Boeroestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.046.158 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 10 in Amersfoort bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.956 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 10 ligt rond € 1.013.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.