Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort

Woningwaarde Gravin van Burenlaan 25

3818DE Amersfoort

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.502
+7,3%
[ € 271.482 – € 345.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.978[ € 281.179 – € 310.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.078[ € 305.079 – € 337.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.502 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds juli +0,6%
+€ 20.91612 maanden +7,3%
+€ 10.75812 mnd vs. NL +3,7%
Gravin van Burenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.502 voor Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.078. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.502.

Verwachte verkoopprijs Gravin van Burenlaan 25
€ 321.078[ € 305.079 – € 337.193 ]
Verkoper houdt over€ 316.296−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.650+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin van Burenlaan 25
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 295.978[ € 281.179 – € 310.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.248 – € 6.906 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin van Burenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 321.078, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.978 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.502+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.078+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.132+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin van Burenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin van Burenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.502
Verwachte verkoopprijs€ 321.078
Verwachte vraagprijs€ 295.978
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 975.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.502 is Gravin van Burenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Juliana van Stolberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin van Burenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort.

Wat is Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort waard?
Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.502 (bandbreedte € 271.482 – € 345.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort is in augustus 2026 € 295.978 (bandbreedte € 281.179 – € 310.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort?
Voor Gravin van Burenlaan 25 adviseren wij een bod van € 321.078 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin van Burenlaan 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin van Burenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gravin van Burenlaan 25 ligt rond € 308.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin van Burenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gravin van Burenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.