Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 299-2, 3818EJ Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 299-2

3818EJ Amersfoort

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 13.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.299
+7,3%
[ € 514.183 – € 654.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.004[ € 536.754 – € 593.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.252[ € 578.621 – € 639.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.299 (€ 13.588 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds juli +0,6%
+€ 39.61512 maanden +7,3%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 299-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.299 voor Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.299.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 299-2
€ 604.252[ € 578.621 – € 639.528 ]
Verkoper houdt over€ 596.355−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.487+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.140 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 299-2
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 565.004[ € 536.754 – € 593.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.140[ € 12.483 – € 13.797 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 299-2 adviseren wij in een bod van € 604.252, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.004 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.252+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.465+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 299-2 zal in bij een vraagprijs van € 565.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 584.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 299-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.299
Verwachte verkoopprijs€ 604.252
Verwachte vraagprijs€ 565.004
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1932 · 95 m²
€ 390.665
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-48, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-48
1932 · 95 m²
€ 389.766
Straatbeeld van Utrechtseweg 403, 3818EL Amersfoort
Utrechtseweg 403
2016 · 212 m²
€ 605.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.299 zit Utrechtseweg 299-2 in het middensegment van Vlasakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 299-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.299 (bandbreedte € 514.183 – € 654.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort is in augustus 2026 € 565.004 (bandbreedte € 536.754 – € 593.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 299-2 adviseren wij een bod van € 604.252 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 299-2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 299-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 299-2 ligt rond € 584.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 299-2?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 299-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).