Woningwaarde Utrechtseweg 296

3818EV Amersfoort

305 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.016.226

+7,3%

[ € 894.279 – € 1.138.173 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 985.085[ € 935.831 – € 1.034.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.048.351[ € 994.788 – € 1.099.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 296 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.226 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 68.89912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 35.43912 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Utrechtseweg 296

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.226 voor Utrechtseweg 296 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 296 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.048.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.226.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 296

€ 1.048.351[ € 994.788 – € 1.099.502 ]

Verkoper houdt over€ 1.035.569−€ 12.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.071.468+€ 23.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.048.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.035.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 296 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 985.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 296

Onder gem. in AmersfoortBoven gem.

€ 985.085[ € 935.831 – € 1.034.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]

Gem. vraagprijs in Amersfoort

€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 296 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.048.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.085 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.226+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.048.351+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.100.769+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 296 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 985.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 296 in Amersfoort bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.970

OZB€ 81

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 296

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.964 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.226

Verwachte verkoopprijs€ 1.048.351

Verwachte vraagprijs€ 985.085

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (3%)

C (12%)

D (1%)

E (3%)

F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 296 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.226 duidelijk in het hogere segment van Zon en Schild. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 296 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 296 in Amersfoort waard?

Utrechtseweg 296 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.226 (bandbreedte € 894.279 – € 1.138.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 296 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 296 in Amersfoort is in augustus 2026 € 985.085 (bandbreedte € 935.831 – € 1.034.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 296 in Amersfoort?

Voor Utrechtseweg 296 adviseren wij een bod van € 1.048.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 296 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 296 in Amersfoort bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.970 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 296 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 296 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 296?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 296 ligt rond € 1.016.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 296?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 296 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).