Huiswaardemeter

Woningwaarde Congregatie 50

3818KW Amersfoort

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.246
+8,0%
[ € 870.536 – € 1.107.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.257[ € 911.294 – € 1.007.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.172[ € 968.706 – € 1.070.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Congregatie 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.246 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +0,6%
+€ 73.08012 maanden +8,0%
+€ 37.58712 mnd vs. NL +4,1%
Congregatie 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.246 voor Congregatie 50 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Congregatie 50 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 989.246.

Verwachte verkoopprijs Congregatie 50
€ 1.020.172[ € 968.706 – € 1.070.675 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.700−€ 12.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.725+€ 22.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Congregatie 50 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Congregatie 50
Onder gem. in buurt VlasakkersBoven gem.
€ 959.257[ € 911.294 – € 1.007.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlasakkers
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Congregatie 50 adviseren wij in een bod van € 1.020.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.257 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.181+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Congregatie 50 zal in bij een vraagprijs van € 959.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Congregatie 50 in Amersfoort bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 989.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.838
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Congregatie 50

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.172
Verwachte vraagprijs€ 959.257
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatie 58, 3818KW Amersfoort
Congregatie 58
1938 · 258 m²
€ 1.435.652
Straatbeeld van Utrechtseweg 299-2, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 299-2
1972 · 43 m²
€ 310.856
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1990 · 95 m²
€ 390.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Congregatie 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.246 duidelijk in het hogere segment van Vlasakkers. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Congregatie 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Congregatie 50 in Amersfoort.

Wat is Congregatie 50 in Amersfoort waard?
Congregatie 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.246 (bandbreedte € 870.536 – € 1.107.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Congregatie 50 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Congregatie 50 in Amersfoort is in oktober 2026 € 959.257 (bandbreedte € 911.294 – € 1.007.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Congregatie 50 in Amersfoort?
Voor Congregatie 50 adviseren wij een bod van € 1.020.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Congregatie 50 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Congregatie 50 in Amersfoort bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.838 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Congregatie 50 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Congregatie 50 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Congregatie 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Congregatie 50 ligt rond € 989.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Congregatie 50?
Huishoudens in de buurt van Congregatie 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).